逍遥 发表于 2012-2-6 11:08:19

每平米6590元是政府希望的合理房价



  恒大地产1月16日在香港宣布,今年的目标销售额是800亿元。这一数字,与去年恒大实际销售额持平,偏保守。此前业界预计,恒大今年的销售将达900亿元甚至可能冲击千亿。这表明,恒大作为一家风格激进的公司,在宏观调控下的经营策略正在逐渐转变,公司对于宏观经济环境和楼市趋势的判断,亦不是很乐观。

  恒大主席许家印认为,国家的房地产宏观调控政策,2012年不会有什么放松。但房地产形势不会再差到哪里。今年一季度房地产的形势还是低谷,二季度会从成交量的角度逐渐回升,下半年会有所好转。

  “这是从量的角度谈的,价格不会回升的。”他强调说,预计今年下半年二、三线城市房价大部分是相对稳定的,房价比较高的一线城市,房价会回落,而且回落幅度比较大。

  他表示,目前居民的住房需求量还是很大。限购放松后,会有一轮快速增长。现在国家正在研究,是否可以用税收替代限购的政策,这对于房地产的长期健康稳定发展是有好处的。

  恒大的价格和营销策略,是随行就市抢占先机。2011年全年,恒大的售价是6590元/平方米,其中还包括1500元/平方米的装修,毛坯房的价格是5090元/平方米,“我认为这就是中央希望的合理价位。”许家印说。
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